坪単価の相場について

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リフォームの坪単価は、施工会社や取り入れる設備、

一戸建てとマンションのどちらかなどにより異なります。

 

特に、どの費用まで含まれている金額
なのかをチェックすることが大切です。

 

というのも、坪単価の決め方が会社によって異なるからです。

 

延べ床面積に応じて、あらかじめ金額が決め
られたプランを設定していることもあります。

 

一方、キッチンやお風呂などの設置費用だけが表示され、
水道の引き込み代金が別途でかかる場合もあります。

 

ですので、坪単価がどの費用まで含まれている金額なのか、
工事を依頼する会社に必ず確認するようにしましょう。

 

一戸建てのリフォームの坪単価

 

一戸建てのリフォームの坪単価は以下のようになっています。

 

坪数	坪単価（万円）
〜１０坪	８０〜９０万
１０〜２０坪	２０〜６０万
２０〜３０坪	２０〜６０万
３０〜４０坪	２０〜５０万
４０〜５０坪	３０〜４０万

 

１０坪以下で単価が８０〜９０万円になるのは、音楽系の
完全防音など特殊な仕上げにされることが多いからです。

 

それ以降、坪数が増えるにつれて単価が下がっていきます。

 

間取りを変更するか否か、材料のグレードをどの程度に
するかなどによって数十万円の開きが出ます。

 

マンションのリフォームの坪単価

 

マンションのリフォームの坪単価は以下のようになっています。

 

坪数	坪単価（万円）
〜１０坪	３０〜４０万
１０〜２０坪	２０〜３０万
２０〜３０坪	１０〜４０万
３０〜４０坪	１０〜４０万
４０〜５０坪	２０〜３０万

 

一般的に、マンションリフォームの坪単価は、
一戸建ての場合と比べて安いです。

 

その理由は、主に３つあります。

 

とはいえ、リフォームは定価があってないようなものです。

 

一戸建てにお住まいの場合でも、複数社から
相見積もりをとって業者間に競争させることで、
坪単価の値引き交渉がしやすくなります。

　

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