坪単価の相場について

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坪単価の相場について

リフォーム,坪単価

リフォーム坪単価は、施工会社や取り入れる設備、

一戸建てとマンションのどちらかなどにより異なります。

 

特に、どの費用まで含まれている金額
なのかをチェックすることが大切です。

 

というのも、坪単価の決め方が会社によって異なるからです。

 

延べ床面積に応じて、あらかじめ金額が決め
られたプランを設定していることもあります。

 

一方、キッチンやお風呂などの設置費用だけが表示され、
水道の引き込み代金が別途でかかる場合もあります。

 

ですので、坪単価がどの費用まで含まれている金額なのか、
工事を依頼する会社に必ず確認するようにしましょう。

 

一戸建てのリフォームの坪単価

 

一戸建てのリフォームの坪単価は以下のようになっています。

 

坪数

坪単価(万円)

〜10坪

80〜90万

10〜20坪

20〜60万

20〜30坪

20〜60万

30〜40坪

20〜50万

40〜50坪

30〜40万

 

10坪以下で単価が80〜90万円になるのは、音楽系の
完全防音など特殊な仕上げにされることが多いからです。

 

それ以降、坪数が増えるにつれて単価が下がっていきます。

 

間取りを変更するか否か、材料のグレードをどの程度に
するかなどによって数十万円の開きが出ます。

 

マンションのリフォームの坪単価

 

マンションのリフォームの坪単価は以下のようになっています。

 

坪数

坪単価(万円)

〜10坪

30〜40万

10〜20坪

20〜30万

20〜30坪

10〜40万

30〜40坪

10〜40万

40〜50坪

20〜30万

 

一般的に、マンションリフォームの坪単価は、
一戸建ての場合と比べて安いです。

 

その理由は、主に3つあります。

  • 賃貸物件が多く、リフォームにお金をかけない。
  •  

  • 外構や外壁を修繕する必要がない。
  •  

  • 管理規約で制限されている。

 

とはいえ、リフォームは定価があってないようなものです。

 

一戸建てにお住まいの場合でも、複数社から
相見積もりをとって業者間に競争させることで、
坪単価の値引き交渉がしやすくなります。

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