坪単価の相場について
リフォームの坪単価は、施工会社や取り入れる設備、
一戸建てとマンションのどちらかなどにより異なります。
特に、どの費用まで含まれている金額
なのかをチェックすることが大切です。
というのも、坪単価の決め方が会社によって異なるからです。
延べ床面積に応じて、あらかじめ金額が決め
られたプランを設定していることもあります。
一方、キッチンやお風呂などの設置費用だけが表示され、
水道の引き込み代金が別途でかかる場合もあります。
ですので、坪単価がどの費用まで含まれている金額なのか、
工事を依頼する会社に必ず確認するようにしましょう。
一戸建てのリフォームの坪単価
一戸建てのリフォームの坪単価は以下のようになっています。
坪数 |
坪単価(万円) |
---|---|
〜10坪 |
80〜90万 |
10〜20坪 |
20〜60万 |
20〜30坪 |
20〜60万 |
30〜40坪 |
20〜50万 |
40〜50坪 |
30〜40万 |
10坪以下で単価が80〜90万円になるのは、音楽系の
完全防音など特殊な仕上げにされることが多いからです。
それ以降、坪数が増えるにつれて単価が下がっていきます。
間取りを変更するか否か、材料のグレードをどの程度に
するかなどによって数十万円の開きが出ます。
マンションのリフォームの坪単価
マンションのリフォームの坪単価は以下のようになっています。
坪数 |
坪単価(万円) |
---|---|
〜10坪 |
30〜40万 |
10〜20坪 |
20〜30万 |
20〜30坪 |
10〜40万 |
30〜40坪 |
10〜40万 |
40〜50坪 |
20〜30万 |
一般的に、マンションリフォームの坪単価は、
一戸建ての場合と比べて安いです。
その理由は、主に3つあります。
- 賃貸物件が多く、リフォームにお金をかけない。
- 外構や外壁を修繕する必要がない。
- 管理規約で制限されている。
とはいえ、リフォームは定価があってないようなものです。
一戸建てにお住まいの場合でも、複数社から
相見積もりをとって業者間に競争させることで、
坪単価の値引き交渉がしやすくなります。
適正価格でリフォームするには複数社を比較しましょう
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