リフォームできない場所とは

リフォームできない場所とは?

「リフォームできない場所なんてあるの?」

 

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特にマンションは、管理規約使用細則

あるため、それらを守らなければいけません。

 

万が一これらの規約に違反してしまうと、
工事中であっても中断しなければならなく、
その上原状回復義務を負うことになります。

 

つまり、工事前の状態に戻さなければなりません。

 

ですので、リフォームできない場所を
あらかじめ確認しておくことが大切です。
※工事不可の場合には、施工会社が事前に指摘してくれるはずです。

 

共有スペースはリフォームできない

 

共有スペースは、居住空間外のスペースのことで、
エレベーターや非常階段、廊下などにあたります。

 

特に気をつけなければならないのは、ベランダです。

 

外観部分にあたりますので、景観をいじって
しまうと法律に違反してしまう可能性があります。

 

一戸建て住まいの場合にもいえることですが、
景観に影響する部分は近隣住民から批判を
受けることもありますので注意しておきましょう。

 

増築には多くの制限が・・・

 

  • 隣地との境界線や道路から一定の距離をとる制限
  • 敷地に対する建築面積(建ぺい率)や延べ床面積の制限
  • 屋根の高さや勾配などの斜線制限や日影規制

 

そのほか、防火地域や準防火地域では、燃え
にくい建材、建物の構造にする規制があります。

 

一般的なリフォームに支障がおよぶほど大きな制限では
ありませんが、安全・安心・快適な暮らしを実現するために
つくられた法律ですので、多少のガマンは必要になります。

 

多くの規制がありますので、「こういうリフォームは
できるのかな?」と疑問に思ったら、まずは住まいる
ダイヤルや施工会社の担当に相談してみましょう。

 


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